写字楼疫情防控广州最新:广州写字楼一季度零新增_环球视野

高层写字楼防疫关停电梯,员工上班不敢轻易下楼

安徽合肥庐阳区住建局为防控疫情关停了非住宅物业服务项目的电梯，导致高层写字楼员工需爬楼上下班，且因担心交叉感染不敢轻易下楼。事件背景：安徽合肥庐阳区住建局发布公告，要求关停非住宅物业服务项目的电梯以加强疫情防控，解禁时间另行通知。

〖A〗、刘凯认为商业地产正面临转型升级的阵痛期，但长期仍有巨大发展前景，并提出了应对当前困境的建议。具体阐述如下：商业地产面临转型升级阵痛期在市场不断调整、恢复的过程中，商业地产正酝酿形成独特的消费新业态、新物种和新生态，这一过程充满挑战，是转型升级的阵痛期。

〖A〗、年中国写字楼市场预计将稳步复苏，经济向好、政策积极及疫情防控优化是主要推动因素。具体分析如下：整体市场趋势供应高峰与多极化发展：大中华区多个城市的优质写字楼供应量预计在2023年进入高峰期，2023年至2026年期间，多个新兴商圈将有大量新增供应交付入市。

〖B〗、部分城市市场出现积极信号广州写字楼市场正在温和复苏。

〖C〗、数据来源：戴德梁行研究部总结沈阳商业地产市场在2025年第二季度呈现“写字楼活跃度提升、零售空间扩容”的双重特征。写字楼市场受政策与新增供应推动，租金有望回升；零售市场通过品牌迭代和商圈优化，持续激发消费潜力。未来，差异化竞争与政策红利将成为市场发展的关键驱动力。

〖D〗、戴德梁行2022武汉房地产市场回顾与展望下篇武汉甲级写字楼市场高供应节奏下，需求释放趋于谨慎，空置率爬升2022年武汉甲级写字楼市场延续了2021年以来的高供应节奏，天风大厦、武汉天地A1和长江产业大厦的陆续交付，推动全市优质甲级写字楼存量达到290.8万平方米。

〖E〗、此次计划出售的资产涉及约20栋位于上海核心地段的办公楼，包括标志性的星展银行大厦等，且资产将单独出售而非整体打包。这些楼宇主要分布在陆家嘴金融区（大型银行聚集地）和新兴的前滩地区（国有企业总部汇聚地）。市场背景与行业趋势当前中国商业地产市场普遍低迷，机构投资者和土地所有者正从一线城市撤离。